РА \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Дача по новым правилам

Дача по новым правилам

Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа на земельный участок до 1 марта 2018 года. Порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ.
Несмотря на то, что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ – жилых строений, гаражей, бань утратило силу.
В связи с вступлением в силу федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) с 1 января 2017 года для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в этих товариществах необходимо предоставить технический план вместо декларации.
Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана.
Статьями 14 и 15 Закона регламентированы основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также определены документы-основания и лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.
Одним из документов, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на созданный или создаваемый объект недвижимости, является технический план.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Иными словами, технический план – это документ, содержащий описание объекта недвижимости.
Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.
Таким образом, подготовка технического плана возможна на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Для этого заинтересованному лицу необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

26 Июнь 2017, 16:36

Похожие новости:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>